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maison à vendre 6 pièces - 117,90 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103562

469 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 117,90 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE CENTRE. Maison d'architecte baignée de lumière bénéficiant d'une conception bien optimisée offrant une entrée, pièce de vie traversante déplafonnée plein sud avec cheminée, cuisine semi ouverte avec accès terrasse, toujours de plain pied deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Une galerie coursive surplombant la pièce de vie dessert une mezzanine et une vaste chambre. Pour votre confort vous disposez d'un chauffage gaz récent, d'un garage de bonne taille, d'une grande cave enterrée, et d'une lingerie. Jardin clos. Toutes les activités à pied, accès sur NANTES en vélos facilement. Enfin une maison qui change ! REF 5893TS

Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • pièce à vivre (33,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • dégagement coursive (13,9 m2)
    • Mezzanine (7,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Cave (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets électriques
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Cave
  • Porte garage électique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE ET HUISSERIES

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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