appartement à vendre 7 pièces - 201,26 m2 CLERMONT FERRAND - 63
509 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Un Bijou du Passé au Cœur de Clermont-Ferrand
À la croisée du charme d'antan et du confort moderne, cet appartement d'exception incarne l'élégance intemporelle. Niché dans un immeuble de caractère, au cœur vibrant de Clermont-Ferrand, entre la majestueuse place de Jaude et l'emblématique place Gaillard, cette propriété offre un cadre de vie unique.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par l'atmosphère chaleureuse et raffinée d'un espace généreux. La hauteur sous plafond, les moulures délicates et les cheminées ornementales témoignent du cachet de l'ancien, tandis que la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce confère une ambiance apaisante et lumineuse.
Avec une superficie habitable de plus de 200 m², cet appartement spacieux offre un agencement optimal. Ses sept pièces, traversantes et bien agencées, offrent une polyvalence d'utilisation remarquable. Que vous envisagiez d'y établir votre foyer familial dans un cadre d'exception, ou d'y installer un cabinet professionnel prestigieux tel qu'un cabinet d'avocats ou médical, cet espace répond à toutes vos aspirations.
L'emplacement privilégié de cette propriété offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, transports en commun, avec le tramway à quelques pas seulement. De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur le majestueux Puy-de-Dôme, ajoutant une touche de poésie à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable joyau immobilier au cœur de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 201,3 m2
- Surface habitable : 201,3 m2
- Type d'appartement : T7
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (20,8 m2)
- salon (23,6 m2)
- Bureau (10,6 m2)
- salle à manger (22,0 m2)
- Cuisine (20,3 m2)
- Dégagement (8,7 m2)
- Rangement (3,1 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- pièce (8,6 m2)
- Chambre 3 (17,3 m2)
- Salle d'eau (9,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Buanderie (14,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage et simple
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 3
- Baignoire
- Balcon
- Climatisation réversible
À savoir
- Taxe foncière : 2466 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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