maison à vendre 5 pièces - 163,96 m2 FAY DE BRETAGNE - 44
457 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
Un havre de paix à proximité de la nature et des commodités essentielles, cette propriété se distingue par son état impeccable, prête à accueillir sans travaux.
Avec 4 chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette maison est idéale pour une famille cherchant espace et intimité. La chambre spacieuse et la pièce d'eau se situant au rez-de-chaussée ajoute une note de confort et de fonctionnalité. Le double vitrage et un DPE de catégorie C garantissent une excellente isolation thermique et énergétique, pour un foyer chaleureux toute l'année.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée spacieux desservant une pièce de vie lumineuse et charmante (par ses pierres apparentes, la vue sur le jardin, ainsi que la belle hauteur sous plafond), une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois grandes chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.
Le garage attenant (50 m²) offre un espace sécurisé pour votre véhicule et dispose également d'un grenier et d'une cave.
Côté jardin, le charme est au rendez-vous ! Les terrasses d'une superficie d'environ 150 m², la piscine 10 mètres X 5 mètres, le barbecue, et surtout une superbe vue sur la campagne vous permettra de passer de bons moments en famille ou encore entre amis. A savoir que le jardin représente une superficie d'environ 3 000 m² et vous disposerez également d'un joli bois attenant d'environ 5 000 m² avec un étang.
A noter que la maison dispose d'une couverture en ardoise naturelle, d'une climatisation réversible de 2021, le liner de la piscine a été changé en 2022, d'une chaudière électrique encore sous garantie, d'un poêle à bois neuf datant de 2023, de menuiseries en alu, et de volets battants en alu au rdc, et volets électriques solaires à l'étage.
À quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, assurant un quotidien pratique et agréable.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein tout en restant connecté aux facilités urbaines. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Davantage d'informations sur le site internet de notre agence.
Vue globale
- Surface totale : 230,8 m2
- Surface habitable : 164,0 m2
- Surface terrain : 7 950 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,4 m2)
- Salon (36,4 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre1 (14,4 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Salle d'eau (9,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Chambre2 (13,0 m2)
- Chambre3 (16,3 m2)
- Chambre4 (17,3 m2)
- Salle de bains (13,3 m2)
- Garage (50,4 m2)
- Cave (2,9 m2)
- Grenier (13,6 m2)
- Préau (48 m2)
Équipements
Les plus
garage
Campagne
Général
- garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel central avec radiateurs electricité
- Eau chaude : Chaudière individuel
- façade : Enduit
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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