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appartement à vendre 4 pièces - 93,42 m² ST PEE SUR NIVELLE - 64

Ref : 3252

315 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
Prix hors honoraires: 296000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93,42 m2 - St Pee Sur Nivelle - 64 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cet appartement de charme, atypique et parfaitement entretenu d'environ 94m² situé Quartier Ibarron à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE.
Le bien situé dans une bâtisse de 1760 a été parfaitement intégré dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des départs de randonnées de Sainte-Barbe, Suhalmendi et Esnaur. Ce bien unique en son genre, au 1er étage, offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparé et un poêle à granulé pour des soirées douillettes.

L'appartement bénéficie de murs en pierre de taille lui assurant un confort optimal toute l'année.

La proximité direct avec lignes de bus 47 et 49 (arrêt Ibarrun à 100m) facilitent vos déplacements. Commodités, écoles et espaces verts, dont le Parc des berges de la Nivelle, sont accessibles en quelques minutes, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et nature.

Votre #agence #immobilière #CENTURY21 #BELHARRA est à vos côtés pour vos projets #immobiliers sur les communes de #Saintjeandeluz #Ciboure #Urrugne #Ascain #Ahetze #Guéthary et #Saintpéesurnivelle

Vue globale

Surface totale : 117,3 m²
Surface habitable : 93,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Sejour et cuisine (33,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Degagement (5,5 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (5,7 m²)
- Palier (9,3 m²)

Équipements

Général

Isolation : Murs et double vitrage
Eau chaude : Chaudière

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Bien proposé par Jessica jonglez EI, agent commercial (RSAC 911370377)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra

CENTURY 21 Belharra

39 boulevard Victor Hugo

64500 ST JEAN DE LUZ

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05 59 43 12 14

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Achat Vente

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Location Gestion

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