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maison à vendre 6 pièces - 335,23 m² FAREMOUTIERS - 77

Ref : 22239

325 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 335,23 m2 - Faremoutiers - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Cette propriété à Faremoutiers est vraiment une occasion unique pour les investisseurs. Sa localisation centrale près des commerces et de la gare en fait un investissement attrayant. Avec une superficie totale d'environ 460m², le bâtiment offre un grand potentiel de développement, bien qu'il nécessite une rénovation complète.

En tant qu'ancienne boulangerie, le bâtiment comprend déjà des structures adaptées pour une activité commerciale, avec le fournil, le hangar et la boutique. De plus, la présence d'un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée ajoute une source de revenus supplémentaire.

L'aménagement possible d'un duplex offre une flexibilité d'utilisation intéressante, tandis que la création potentielle de plusieurs appartements au premier étage et dans les combles maximiserait le potentiel locatif de la propriété.

Avec une rentabilité estimée entre 6% et 7%, cette propriété offre un retour sur investissement attrayant une fois les travaux terminés. Dans un marché immobilier local recherché, cette opportunité ne devrait pas être négligée.

Il serait judicieux de contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, car des opportunités aussi prometteuses peuvent être rapidement saisies.

Vue globale

Surface totale : 436,6 m²
Surface habitable : 335,2 m²
Surface terrain : 70 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,1 m²)
- Hall (31 m²)
- hangar (52 m²)
- Boutique (35 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Salon (13,9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Couloir (13,2 m²)
- Salon (31 m²)
- Pièce (30,1 m²)
- Palier (20,6 m²)
- Pièce (15,3 m²)
- Pièce (13 m²)
- Cuisine (2,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salon (20,6 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Combles aménagées (101,4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electrique
façade : Enduit peint

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Marie hoeni EI, agent commercial (RSAC 919448068)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

10 place du Marché

77580 CRECY LA CHAPELLE

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