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maison à vendre 5 pièces - 118 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 61556

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 118 m2 - Roquevaire - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison 2 appartements et grand garage à la vente en EXCLUSIVITE nichée au pied du Garlaban, T4 libre + T2 loué. Située dans le village prisé de Lascours, cette demeure à l'authentique cachet de l'ancien est une invitation à la sérénité, offrant une évasion naturelle dans un calme absolu.

Le T4 avec ses 118m² habitables à rafraîchir, il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un séjour accueillant. Le T2 indépendant entièrement rénové, actuellement loué 550€ HC, offre une opportunité d'investissement intéressante.

La propriété bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, assurant un confort optimal. À quelques pas, les lignes de bus facilitent vos déplacements.
Les commerces, écoles, et services essentiels sont à proximité à moins de 3 minutes en voiture. Les espaces verts et la forêt environnante invitent à la détente et aux activités en plein air.

Proposée à 430000€, cette maison est une invitation à redécouvrir le plaisir de vivre en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités modernes. Venez visiter et laissez-vous charmer par son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Piece annexe (11,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • T2 indépendant (55 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pieux il y a 2ans sous decenale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13431kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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