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maison à vendre 5 pièces - 80 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21293

278 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de type Meulière à rénover, située au cœur de LIVRY GARGAN (93190), offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer idéal. Avec ses 80m², cette demeure comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de vie accueillant pour accueillir famille et amis.

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commodités essentielles : Carrefour Market et E. Leclerc Clichy 2 à 700m, ainsi que des écoles élémentaire George Sand et maternelle Bayard à moins de 500m pour le bonheur de vos enfants.

Côté transport, la maison est idéalement desservie par le tramway T4 à la station Léon Blum, à 400m, facilitant vos déplacements urbains.

Entourée de verdure avec le Square Bayard à 600m, cette maison est une toile blanche prête à être transformée en votre nid douillet.

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Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 163 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (26 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (6 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Combles (27 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1424 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/02/2024

Bien proposé par Frederic groult EI, agent commercial (RSAC 899150254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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